Chaque journée qui passe, la température mondiale augmente de plus en plus en raison de l’exploitation excessive des ressources que nous offre la Terre. Le minimum qu’on puisse faire pour contribuer à la protection de notre chère planète est d’agir de façon durable. Et si on se lançait dans l’immobilier d’entreprise durable ? C’est une excellente idée dont nous allons vous expliquer les avantages et les difficultés dans cet article !
Plan de l'article
L’immobilier d’entreprise durable : quels avantages ?
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En vous lançant dans un projet immobilier d’entreprise durable, le premier avantage, vous le sentirez dans votre conscience. En effet, vous aurez la conscience plus légère puisque vous contribuerez dans ce cas à la protection de l’enivrement. Et c’est un avantage non négligeable !
Il faut également savoir que l’Europe incite aujourd’hui chaque citoyen à contribuer au réchauffement climatique en agissant de façon durable. En investissant dans l’immobilier d’entreprise durable, votre investissement sera alors salué par l’État, ce qui vous offrira sans doute quelques avantages fiscaux.
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L’autre avantage que vous aurez en investissant dans l’immobilier durable est économique. Vous savez sans doute que, lorsqu’on parle d’écologie, les Français ne lésinent pas sur les moyens. Pour n’en faire que quelques exemples, il y a la voiture électrique qui coûte particulièrement cher, mais qui s’arrache comme de petits pains partout en France. Il y a également les produits bios qui gagnent de plus en plus en succès malgré le prix parfois exagéré.
En construisant des immobiliers d’entreprise durables, vous êtes sûr de pouvoir les louer ou les revendre au prix cher. Vous contribuez ainsi à la protection de l’environnement tout en réalisant des bénéfices confortables.
Les contraintes
Toutefois, il est important de savoir que la construction durable n’est pas toujours facile. Le projet en lui-même sera différent d’un projet immobilier ordinaire. Le bâtiment devrait être économe en énergie et, dans l’idéal, devrait être alimenté en énergie d’origine renouvelable produite sur place. Il faut reconnaître qu’un tel projet ne sera pas facile à mettre en place. C’est pour cette raison que les architectes redoublent d’ingéniosité pour réaliser des constructions hors du commun. On en voit de plus en plus des bâtiments des plus originaux s’implanter un peu partout en France.
L’autre grande difficulté de la construction durable se situe au niveau des matériaux à utiliser. En effet, pour prétendre agir de façon durable et écoresponsable, les matériaux doivent eux aussi être issus de ressources durables. Le bois étant considéré comme une ressource durable jusqu’alors, il n’y aura pas de souci avec ce matériau. Par contre, pour les métaux, les ciments, les insolents et tout le reste, il faudra s’assurer de la provenance de chaque matériau.
De nombreux grands groupes français se sont déjà lancés dans la construction durable. Et pour s’assurer de l’aspect durable des matériaux qu’ils utilisent sur les chantiers, ces groupes ont de plus en plus recours à des produits recyclés. C’est d’ailleurs la solution conseillée pour construire sans faire davantage de mal à la planète qui est déjà au bord de l’étouffement. Sachez que les produits recyclés sont souvent plus abordables.
Les critères de sélection pour un immobilier d’entreprise durable
Si vous êtes convaincu par les avantages de l’immobilier d’entreprise durable, vous devrez prendre en compte certains critères de sélection pour trouver le bien immobilier correspondant à vos attentes. Tout d’abord, pensez à bien vérifier la certification du bâtiment que vous souhaitez acquérir ou louer. La certification HQE (Haute Qualité Environnementale) ou BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) sont les plus reconnues dans ce domaine et garantissent une construction respectueuse de l’environnement.
Il faudra s’intéresser à l’efficacité énergétique du bâtiment. Pensez à bien vérifier que le bâtiment est bien situé par rapport aux zones protégées. Il ne faut pas construire dans les aires protégées ou en zone inondable. La prise en compte du bien-être des salariés doit aussi être un critère important pour le choix d’un immobilier durable.
Contrairement aux idées reçues, passer au vert peut s’avérer bénéfique non seulement pour notre planète, mais aussi pour notre entreprise. Opter pour un immobilier durable, c’est contribuer à préserver l’environnement tout en améliorant son cadre professionnel et économique.
Les solutions pour financer un projet immobilier d’entreprise durable
Passer à l’immobilier d’entreprise durable peut sembler être un choix coûteux. Il existe plusieurs solutions pour financer ce type de projet et rendre votre entreprise plus écoresponsable.
L’une des options les plus courantes est le leasing vert. Cette solution permet aux entreprises de louer du matériel écologique sans avoir à débourser une grosse somme d’argent en une seule fois. Les entreprises peuvent ainsi préserver leur trésorerie tout en réduisant leur impact environnemental.
Il peut aussi être intéressant de se tourner vers les prêts verts. Plusieurs banques proposent désormais des prêts spécialement conçus pour financer des projets immobiliers durables. Ces prêts sont souvent assortis d’un taux d’intérêt compétitif et peuvent même offrir des avantages fiscaux.
Un autre moyen efficace pour financer son immobilier durable est le crowdfunding ou financement participatif. Ce système permet de lever rapidement une grande somme d’argent auprès de particuliers ou investisseurs intéressés par votre projet écoresponsable.
Il est possible que l’État accorde certaines subventions au niveau local afin d’encourager les initiatives responsables, notamment avec la mise en place du Green Deal qui encourage la transition énergétique dans tous les secteurs confondus, y compris celui de l’immobilier.
Toutes ces solutions constituent donc autant d’options possibles pour soutenir financièrement vos projets immobiliers durables tout en préservant votre capital financier et économique sur le long terme.