Prêt immobilier : 3 astuces pour se faire apprécier par son banquier
Le moyen le plus simple pour obtenir un prêt à la banque est de se faire apprécier par son banquier. Ainsi, si vous comptez obtenir un prêt immobilier très prochainement, il est peut-être temps de travailler votre relation avec votre banquier. Comment faire ? C’est tout le sujet de cet article. Découvrez ici les 3 astuces pour se faire apprécier par son banquier !
Plan de l'article
Première astuce : éviter les crédits en cours
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Il est important de savoir qu’en France, il est possible et très facile pour un établissement bancaire de vérifier votre situation financière. Vous pouvez cacher ce détail à vos amis ou à votre famille, mais pas à votre banquier. Le souci c’est que ce détail a une influence directe sur une éventuelle possibilité d’obtenir un prêt. Si vous avez des crédits en cours par exemple, votre banquier en tiendra compte.
Ainsi, pour garder une relation « saine » avec votre banquier avant un prêt, il est important d’éviter les crédits en cours. Si vous en avez, faites en sorte de les solder rapidement pour vous faire apprécier par votre banquier.
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Il est aussi important de savoir qu’au-dessus d’un taux de 33% d’endettement, il vous sera difficile, voire impossible, d’obtenir un prêt bancaire. Si vous avez besoin d’une grosse somme d’argent, tâchez de trouver un moyen de faire redescendre ce taux en dessous de la limite. Il y a par exemple le rachat de crédit qui est une très bonne solution.
Deuxième astuce : éviter tout incident bancaire
Comme les établissements bancaires vérifient systématiquement vos antécédents avant de vous octroyer un prêt ou non, ce détail ne doit pas être pris à la légère. Si vous comptez contracter un prêt immobilier dans un futur proche, il est donc important de montrer patte blanche au moins les trois derniers mois précédant la déposition de votre demande. Sans quoi, votre banquier vous ajoutera parmi la liste des clients « à problème » et il y a de fortes chances que vous n’obtiendrez plus jamais de prêt via cette banque.
Évitez donc de mettre votre compte en banque dans le rouge au moins 3 mois avant le prêt. Pour cela, c’est à vous de gérer votre dépense à la consommation et, éventuellement, votre côté acheteur compulsif.
Troisième astuce : faire une épargne
Avoir une épargne joue forcément en votre faveur. Si vous en avez les moyens, en plus d’éviter de vous mettre dans le rouge, faites une épargne en fonction de vos possibilités. Il n’est pas nécessaire d’avoir une grosse somme épargnée pour gagner la confiance de son banquier. Tant que l’intention est là, le banquier appréciera le geste.
Si la banque émettrice constate que vous avez déjà essayé d’économiser en apport personnel avant de vous lancer dans un projet immobilier, elle accordera plus facilement le prêt. Et avec un apport personnel, sachez que vous avez plus de chance d’obtenir un montant plus important.
Si vous comptez donc déposer une demande de prêt immobilier très prochainement, vous connaissez les trois choses qu’il faudrait faire avant. En suivant ces conseils, vous ne serez pas déçu du résultat.
