Economiquement, l’achat d’un terrain en pente est bien plus avantageux que l’achat d’un terrain plat. Mais il y a une contrepartie. La construction sur un terrain en pente est un peu plus compliquée que s’il s’agissait d’une surface plane bien nivelée. C’est dans cette optique que nous vous proposons cet article aujourd’hui. Que faut-il savoir avant de construire sur un terrain en pente ? C’est tout de suite !
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Plan de l'article
Ce qu’il faut savoir :
Il est impossible de construire un bâtiment « normal » sur un terrain en pente. Dans quel cas, le bâtiment ne sera pas à niveau et il y aura constamment un risque d’effondrement notamment pendant les saisons de pluie. Pour éviter ce problème de taille, la construction sur un terrain en pente doit se faire avec des techniques très particulières que nous allons vous détailler ci-dessous. Alors, comment construire sur un terrain en pente ? C’est ce que nous allons voir maintenant !
Ce qu’il faut faire :
La construction sur un terrain en pente doit en effet se faire de façon très particulière en suivant scrupuleusement l’une des techniques suivantes :
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Terrassement du terrain
La meilleure façon de construire sur un terrain en pente est de faire un terrassement du terrain. Le terrassement consiste à mettre le terrain à niveau avant d’entamer la construction. Pour ce faire, il est possible de récupérer de la terre sur la partie haute du terrain afin de combler la partie basse. C’est la manière la plus économique.
Il est également possible de niveler le terrain en récupérant de la terre depuis un autre terrain. Toutefois, les coûts risquent de s’élever rapidement puisqu’en plus du transport des amas de terres, il faudrait également payer le propriétaire de l’autre terrain.
Quoi qu’il en soit, une fois que le terrain est à niveau et bien à plat, vous allez pouvoir construire un bâtiment de façon normale.
Réaliser une construction semi-enterrée
Si vous pensez qu’il sera trop compliqué de faire un terrassement du terrain, vous pouvez aussi opter pour une construction semi-enterrée. Contrairement à ce qu’on pourrait penser, la construction semi-enterrée présente énormément d’avantages. En plus d’être bien solide, le ou le mur enterré offre une excellente isolation. Le seul petit inconvénient est qu’il sera impossible de créer des ouvertures sur ces murs enterrés.
Réaliser une construction en paliers
Réaliser une construction en paliers peut aussi être très intéressant. La construction se fera dans ce cas sur plusieurs niveaux, ce qui offre un très beau résultat vu de l’extérieur. L’autre avantage de la construction en paliers ou en gradins est la vue qu’offre la maison une fois terminée. Toutefois, le travail risque d’être fastidieux puisqu’il faudrait quand même
Réaliser une construction sur pilotis
Vous pouvez également opter pour de la construction sur pilotis. Pour cela, il vous suffit de réaliser des pilotis puis de construire de façon normale au-dessus. L’avantage c’est qu’il n’est pas nécessaire de mener de travaux de terrassement. Par contre, assurez- vous que les piliers soient parfaitement solides et stables.
Les défis à relever lors de la construction sur un terrain en pente :
Dans le cas où vous souhaitez construire une maison ou tout autre type d’habitation sur un terrain en pente, il y a plusieurs défis à relever. Le premier est de savoir comment faire pour creuser et niveler le sol de manière efficace. Cette tâche peut être très difficile si vous ne disposez pas des bons outils ou des compétences nécessaires.
Le deuxième défi est l’instabilité du sol. Dans certains cas, les terrains en pente peuvent être instables en raison du mouvement naturel du sol. Il peut aussi y avoir des problèmes liés à la qualité du sol lui-même qui peuvent rendre difficile la construction.
Un troisième défi vient s’ajouter aux deux précédents : celui d’avoir une vision claire de ce que sera votre projet final lorsque vous travaillez avec différents niveaux et hauteurs sur un terrain incliné.
Il est primordial de bien commencer les travaux afin que rien ne soit oublié et ainsi éviter toute mauvaise surprise plus tard dans le processus de construction.
Lorsque ces obstacles ont été identifiés et compris, ils deviennent beaucoup plus faciles à gérer au moment opportun.
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Les solutions pour une construction réussie sur un terrain en pente :
Si vous voulez construire une maison ou toute autre structure sur un terrain en pente, il existe plusieurs solutions qui peuvent vous aider à relever ces défis.
La première solution est de faire appel à des professionnels expérimentés dans la construction sur les terrains en pente. Ces experts ont l’expérience nécessaire pour travailler avec les différentes hauteurs et niveaux du terrain afin de garantir une fondation solide pour votre projet.
Une deuxième solution consiste à utiliser des techniques modernisées telles que le terrassement. Le terrassement implique d’établir des murs de soutènement qui permettent de lisser le niveau du sol tout en offrant un support stable pour la construction. Cette méthode nécessite aussi l’utilisation d’équipements spécialisés, tels que des excavateurs, qui sont capables de travailler efficacement sur les terrains inclinés.
Une troisième solution est d’utiliser des méthodes innovantes telles que la construction modulaire. Les maisons préfabriquées peuvent être construites sur site puis assemblées rapidement, éliminant ainsi certains problèmes liés au travail traditionnellement effectué par étapes successives. Non seulement cela peut réduire considérablement le temps nécessaire pour achever votre projet, mais cela peut aussi diminuer vos coûts globaux.