Bordeaux : le marché immobilier toujours dynamique malgré la crise sanitaire

Il n’est pas encore réellement possible de mesurer l’ampleur des effets de la crise économique causée par la crise sanitaire. Mais force est de constater que cela semble ne pas avoir trop touché le secteur de l’immobilier dans les grandes villes de France. Bordeaux fait partie de ces villes où le marché immobilier se porte bien malgré la crise.

La crise sanitaire : deux secteurs touchés

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Ce serait faux de dire que la crise n’a eu aucun effet sur aucun des facteurs du dynamisme de l’immobilier bordelais. Effectivement, comme dans toutes villes où le tourisme est un secteur clé, Bordeaux connaît également une baisse d’affluence de touristes. À cause des restrictions et des fermetures de frontières, le nombre de touristes à avoir visité Bordeaux a été divisé par deux.

Par ailleurs, les experts ont également une légère réduction du nombre d’étudiants. Cela suppose que les demandes locatives à Bordeaux soient en forte baisse, mais ce n’est pas réellement le cas. Effectivement, c’est la location saisonnière qui connaît forcément une baisse.

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Une évolution des besoins des acquéreurs

Bordeaux a toujours été une ville attractive. C’est un pôle économique et une ville estudiantine très dynamique. À cause de la crise sanitaire, les besoins des acquéreurs ont changé. Désormais, les acheteurs sont à la recherche de maisons de type familiale. La ville regorge de coins calmes avec des maisons dotées d’un magnifique extérieur.

Par ailleurs, à cause du fait que de plus en plus de salariés doivent faire du télétravail, les demandes de logement en forte hausse ont également évolué. Beaucoup d’investisseurs étrangers et parisiens cherchent à profiter de la qualité de vie offerte par la ville de Bordeaux. Pour ces profils d’acheteurs, les logements avec pièce supplémentaire pour le télétravail sont les idéaux.

Rapidité des transactions pour certains types de mobilier

Selon les analyses des experts, les biens immobiliers se vendraient plus rapidement. Si vous mettez en vente votre bien actuellement, il vous faudra en moyenne attendre un à trois mois tout au plus pour trouver un acquéreur et conclure une vente.

Cette rapidité des transactions s’explique par la forte hausse de la demande, certes. Mais il faut également noter la légère baisse du prix du logement au m². Effectivement, dans certains cas, le prix de l’immobilier au m² à Bordeaux a baissé de 3%. Cependant, pour le vendre aussi vite, le bien doit être bien évalué.

Les autres indicateurs qui sont au vert

Le grand nombre d’acheteurs, la stabilité de la demande locative et l’enthousiasme des vendeurs à mettre leur bien en vente sont de bons indicateurs. La sortie du premier confinement a remis en marche le dynamisme de l’immobilier à Bordeaux et la tendance devrait se maintenir.

Même si l’on ne sait pas encore quand aura lieu une vraie sortie de crise, il est à noter que les investisseurs continuent à s’intéresser à l’immobilier bordelais. Par ailleurs, ces derniers peuvent compter sur des taux de crédit qui sont maintenus au plus bas.